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ZOOM SUR LES AVANTAGES D'UNE MAISON NEUVE

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Lorsque l’on souhaite habiter chez soi ou se créer un patrimoine, la première question est de savoir vers quel projet se tourner, construire ou acheter ?

 

Bien que dans de nombreux cas les recherches débutent sur recherche d’acquisition dans l’ancien puis aboutissent sur une réalisation neuve par manque d’offres intéressantes, le récapitulatif ci-dessous devrait vous permettre de prendre la bonne direction dès le début de votre réflexion.

 

On accorde souvent l'avantage principale à une maison déjà construite de pouvoir apprécier l’aménagement et les volumes intérieurs sans effort de projection, cependant il reste très fréquemment le besoin de se projeter lié au travaux à réaliser.

Travaux de réhabilitation qui n’existent pas dans un projet de construction puisque l’aménagement sera déjà imaginé par vous et pour vous selon vos besoins et conçu pour l’avenir, les seules modifications seront donc réalisables à l’aide d’une gomme et d’un crayon et seront appréhendable grâce à une réalisation en 3D de votre projet

Les frais de notaire ne sont également pas à négliger car sur une acquisition d’un bien déjà réalisé ces derniers représente un pourcentage sur le montant du bien, or lors d’une construction neuve ces frais se définissent avec le même pourcentage mais uniquement sur le montant du terrain.

Sont également en prendre en compte les avantages fiscaux tels que l’exonération de la taxe foncière durant deux ans dans le cadre de votre résidence principale, et les déductions d’impôts dans le cadre d’un projet locatif sous la loi Pinel.

Bien qu’il soit souvent reproché aux maisons neuves de manquer de caractère, ces dernières ont fortement évolué en matière d’architecture et effectivement le fait de n’avoir ni colombage ni chaume permet de laisser place à de grandes ouvertures en maçonnerie et couverture afin d’optimiser la luminosité de votre habitat.

Cette luminosité fera d’ailleurs l’objet de toutes les attentions car elle fera partie intégrante des normes actuelles à laquelle votre maison devra se soumettre afin de la rendre peu énergivore voire même à énergie positive.

Les garanties et assurances liées à un projet de construction sont également à prendre en compte car elles vous procureront une sérénité durant les 10 premières années passées dans votre maison et vous garantiront également un entretient réduit sur cette même durée.

 

Il reste cependant quelques points sur lesquelles un projet de construction ne peut rivaliser sur un bien déjà construit qui sont la rapidité d’emménagement (4 mois en moyenne dans l’ancien) et la rareté des offres de terrains dans les centre villes et grandes agglomérations.

 

Autrement dit si vous ne souhaitez pas habiter au centre-ville de Rouen, et n’êtes pas dans l’urgence de trouver un logement

c'est le moment d'obtenir un

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